Familienhaus mit Einliegerwohnung oder Zweifamilienhaus in Limburg/ Blumenrod
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Dieses Familienhaus (oder Wohnen mit Einliegerwohnung) in Limburg/ Blumenrod bietet eine großzügige Wohnfläche von gut 140 m² auf einem Grundstück von 427 m². Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz davor, Parkmöglichkeiten finden sich also genügend. Der besondere Charme ist ohnehin die kleine Sackgasse, die noch spielende Kinder auf der Straße und auf der direkt gelegenen großen Wiese ermöglicht. Hier finden Sie genau den Platz, um sich frei zu bewegen, Ihre Träume zu verwirklichen ohne zu viel Gartenarbeit erledigen zu müssen.
Das Haus verfügt insgesamt über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die für eine großzügige Raumaufteilung sorgen. Zwei Badezimmer (beide mit Tageslicht) sind 1 x mit Badewanne und Dusche und 1x mit Dusche ausgestattet, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Besonders wertvoll: Das Gäste-WC!
Ein praktischer großer Abstellraum direkt an der Küche komplettiert die Innenausstattung.
Mit seiner attraktiven Ausstattung und der Lage in Limburg ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ideal für Familien oder Personen, die nach einem eigenen Wohnraum suchen. Die Kombination aus großzügigen Räumen, schönem Außenbereich und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen macht dieses Objekt zu einem sehr attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Das Haus, das 1971 erbaut wurde und zuletzt 2015 modernisiert wurde, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für Ihre zukünftigen Pläne. Die Massivbauweise sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes.
Außen können Sie die ruhige Umgebung auf Ihrem eigenen Balkon oder der offenen Terrasse genießen, die sich ideal für gemütliche Familienabende oder Abende mit Freunden eignet. Der eigene kleine Garten bietet Ihren Kindern genug Platz zum Spielen und Toben, während Sie sich auf der Terrasse entspannen können.
Interesse? Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin!
* Massivbauweise
* Baujahr 1971
* gepflegten Zustand
* Dach: Kunstschiefer
* Fenster: Kunststoff mit Isolierglas (letzte 2015)
* 6 Zimmer
* 4 Schlafzimmer
* 2 Bäder
* Gäste-WC
* Kachelofen
* Fußböden: Parkett & Steinboden
* Zentralheizung von 2002
* Garage mit Stellplatz davor
Limburg an der Lahn, eine charmante Kreisstadt mit reicher Geschichte und einer gut erhaltenen mittelalterlichen Altstadt, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Erholung legen. Mit seiner Zentrumsfunktion für den westlichen Teil Hessens und Teile des Westerwaldkreises und des Rhein-Lahn-Kreises im Land Rheinland-Pfalz, bietet Limburg eine Vielzahl an Möglichkeiten für alle Altersgruppen.
In unmittelbarer Nähe zu unserem Einfamilienhaus, das ruhig südlich vom Stadtzentrum liegt, finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen, die das Leben für Familien mit Kindern erleichtern. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, und drei Kindergärten befinden sich in der Nähe, um Ihren kleinen eine gute Grundlage für ihre Zukunft zu bieten. Darüber hinaus gibt es eine Apotheke und eine Arztpraxis in wenigen Gehminuten Entfernung, um Ihre Gesundheit und das Wohlbefinden Ihrer Familie zu gewährleisten.
Für die Freizeit bietet Limburg eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Park ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Sportbegeisterte gibt es die Kreissporthalle Limburg und den LHC Clubanlange sowie mehrere Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar (das Haus selbst liegt aber ruhig in einer Sackgasse!)
Die Naherholung ist in Limburg kein Problem, da die Stadt über eine gute Verkehrsanbindung verfügt. Die Zugstation Limburg (Lahn) ist 1,5 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar, und die Bushaltestelle Friedrich-Ebert-Straße liegt nur 100 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Limburg-Süd A 3 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Wenn Sie nach Einkaufsmöglichkeiten suchen, finden Sie in Limburg eine Vielzahl an Supermärkten sowie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum, das alles bietet, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Für kulinarische Genüsse gibt es ein Café, ein Schnellrestaurant und mehrere Kneipen, die alle leicht erreichbar sind.
Unser Einfamilienhaus in Limburg bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanen Annehmlichkeiten, ideal für Familien, die nach einem harmonischen Lebensumfeld suchen.
Ansprechpartner
Mobil: +49 (176) 444 6 55 33
post@miriamkunz.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
285,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
285,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
285,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-10-14 |
| Energieausweis gültig bis | 2035-10-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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