Miriam Kunz
Immobilienmanagement
Auf der Lützelbach 25
35781 Weilburg

Tel.: 06471 / 3 79 68 9
Mobil: 0176 / 444 6 55 33
E-Mail: post@miriamkunz.de
Web: www.miriamkunz.de
 

Leider verkauft! - Familienglück - oder doch viel Platz nur für zwei?

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   35792 Löhnberg - Niedershausen
Objektnummer   5075
Baujahr   1959
Letzte Modernisierung   2015
Zimmerzahl   6
Wohnfläche (ca.)   160 m²
Grundstücksfläche (ca.)   700 m²
Kaufpreis   auf Anfrage
Bauweise   Massiv
Anzahl Stellplätze   2
Stellplatzart   Freiplatz
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Endenergiebedarf   182,30 kWh / (m²*a)
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   F
Energieausweis Baujahr   1959
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Gartennutzung   ja
Schlafzimmer   3
Badezimmer   2
Bodenbelag   Fliesen, Parkett
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Zustand   gepflegt
Provision für Käufer   prov.frei

Objektbeschreibung

Ein Wunderhaus! Perfekt für die Familie mit zwei Kindern geeignet, oder aber für zwei mit viel Platzbedürfnis.
Ein grandioser Sonnenblick - rundum läuft die Sonne und wird durch nichts gestört. Sie scheint am Morgen in das kleine Büro oder Nähzimmer, Bastelecke oder Lesezimmer. Weiter geht es ins großzügige Wohnzimmer mit schönem Stäbchenparkett mit Intarsien. Von dort gelangt man in das gemütliche Esszimmer, welches gleich an die Küche anschließt. Hier könnte man dem Koch oder der Köchin den Blick ins Tal gewähren, indem man diese beiden Bereiche öffnet und damit der Küche mehr Raum gibt.
Ein großzügiges Schlafzimmer mit Badezimmer befindet sich noch im ebenerdigen oberen Bereich, bevor man nach unten in den weiteren Wohnraum gelangt. Dieser hat einen eigenen Eingang, sodass man auch eine Einliegerwohnungen aus den zwei sehr großen Zimmern mit Badezimmer und Küche gestalten könnte. Aktuell werden die beiden Zimmer aber als Schlafzimmer und Sportzimmer genutzt

Ausstattung

* Baujahr 1959
* Renoviert in 2005 und 2015 (Elektrik teilweise, Wasserleitungen, Bad, Fassade)
* ca. 160 m² Wohnen
* ca. 700 m² Grundstück
* Heizung Buderus von 1998 - 20 kw
* 2 Badezimmer
* 6 Zimmer: Oben 4: Schlafzimmer/Wohnz/Essz./kl. Büro/ Badezimmer und Küche - Unten: 2 große Zimmer, kleines Bad
* im Wohnzimmer Kaminofen möglich - unverbaubarer Blick!
* Bodenbeläge: Stein, Parkett, u.a.
* Holztreppe nach unten
* 2 Stellplätze vor der Haustür
* Garten: kleines Stück zum Sitzen, Grillen, Sonnen, Rest leicht schräge Wiese

Lage

Niedershausen ist ein 3 Kilometer von Löhnberg entfernter idyllischer Ortsteil zwischen Löhnberg und Obershausen, ca. 20 Kilometer von Limburg , 7 Kilometer von Weilburg . Ein paar Autominuten von der B49 entfernt ist man schnell in Limburg, Wetzlar und natürlich noch schneller in Weilburg.

Kontaktinformation

Miriam Kunz - Immobilienmanagement
Auf der Lützelbach 25
35781 Weilburg

Tel.: +49 (0) 6471 / 3 79 68 9
E-Mail: post@miriamkunz.de
Internet: www.miriamkunz.de

Ihr Ansprechpartner

Frau Miriam Kunz

Telefon: +49 (6471) 379 689
Mobil: +49 (176) 444 6 55 33
post@miriamkunz.de

DSC00530 Leider verkauft! - Familienglück - oder doch viel Platz nur für zwei?
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Rückseite Leider verkauft! - Familienglück - oder doch viel Platz nur für zwei?
Rückseite 
oben Wohnzimmer Leider verkauft! - Familienglück - oder doch viel Platz nur für zwei?
oben Wohnzimmer 
oben Esszimmer Leider verkauft! - Familienglück - oder doch viel Platz nur für zwei?
oben Esszimmer 
oben Bad Leider verkauft! - Familienglück - oder doch viel Platz nur für zwei?
oben Bad 
Dusche & Badewanne Leider verkauft! - Familienglück - oder doch viel Platz nur für zwei?
Dusche & Badewanne