Ihr großes Ziel erreichen wir gemeinsam
In 7 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Als Eigentümer brauchen Sie umfassende, kompetente und individuelle Beratung und Betreuung von Beginn an.
Unsere Zusammenarbeit mit Ihnen gestalten wir in 7 Schritten:
Unsere Zusammenarbeit mit Ihnen gestalten wir in 7 Schritten:
Schritt 1:
Wir lernen uns persönlich kennen.
Bei einem unverbindlichen Treffen lernen wir uns kennen und entscheiden gemeinsam, ob die Chemie stimmt! Wir besichtigen in diesem Fall gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsere Vorgehensweise. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.
Schritt 2:
Sie beauftragen uns und wir ermitteln für Sie den marktgerechten Kaufpreis.
Wenn Sie sich für uns entscheiden, treffen wir uns wieder. Sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag ab. Nun ermitteln wir für Sie anhand unserer ausführlicher Besichtigung und Recherche aller Unterlagen eine Marktwertanalyse. Der Kaufpreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt.
Schritt 3:
Wir vermarkten Ihre Immobilie professionell.
Dazu gehört, wenn es sinnvoll ist, auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Wir erstellen für Sie Skizzen, Fotos, Beschreibungen etc. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen in Zeitungen und/oder im Internet. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.
Schritt 4:
Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.
Miriam Kunz - Immobilien ist für Sie vor Ort ständig präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten sämtlich Anfragen, ob per E-Mail oder telefonisch, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen aller Interessenten werden von uns zügig beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.
Schritt 5:
In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen.
Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffen wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.
Schritt 6:
Wir kümmern uns um alle Vorbereitungen für den Notartermin
Gibt es mehrere Kaufinteressenten, beraten wir Sie selbstverständlich bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Vertrag in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese sofort geprüft. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie als Immobilienpartner dorthin.
Schritt 7:
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.
Wenn Sie es wünschen, begleiten und beraten wir Sie bei der Schlüsselübergabe. Wir helfen Ihnen gern bei der Planung Ihres Auszugs. Wenn Sie uns brauchen, dann finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie.