Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
Ein "fix und fertiges" großes Haus im Grünen -und doch mitten zwischen Limburg und Weilburg- bietet Familien viel Raum zur Selbstgestaltung ihrer Wünsche. Man kann direkt einziehen, wenn man schon weiß, wie man die ca. 240 m² des Hauses gut nutzen möchte. Knapp 900 m² Grundstück umgeben das Haus gepflegt und sorgsam mit Grün und blühenden Pflanzen geschmückt.
Ein großzügiges Haus mit vier Schlafzimmern verschiedener Größe, einem großen Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Balkon, zwei Bädern (inklusive einer Einliegerwohnung) mit Balkon, und gepflegtem Garten, Carport & Garage, thront am Ausgang des rührigen Ortes Falkenbach. Für Kindergarten- und Schulkinder sorgt das Örtchen mit guten Busverbindungen. Einen kleinen Laden gibt es auch, so ist für das tägliche Leben im Grünen dennoch zentral gesorgt. 15 Minuten mit dem PKW bis Limburg oder Weilburg ergänzen die Möglichkeiten
Ein separater Eingang zum tageslichthellen Untergeschoss bietet viele Möglichkeiten: von der klassischen Einliegerwohnung, dem Büro für Selbstständige (die Internetverbindung ist hervorragend!), der Wohnung für die Eltern oder schon gedacht für den dritten Lebensabschnitt: die Wohnung für eine Pflegekraft? Wenn aber die Kinder ihren eigenen Bereich brauchen, lässt sich dieses Geschoss ebenso gut dafür nutzen.
Auch für Gartenliebhaber ist gesorgt. Ob als Nutzgarten oder nur zum Faulenzen steht der Garten herrlich zur Verfügung.
* Baujahr 1993
* ca. 220 m² Wohnfläche
* Grundstücksgröße ca. 900 m²
* Parkett- und Steinböden
* 5 Zimmer
* 2 Bäder
* Einbauküche
* Kachelofen
* helle 2 Zi.-WOHNUNG im Untergeschoss
* Garage
* Carport
* Terrasse
* großer, sehr gepflegter Garten
* Hauswirtschaftsräume
* großer Keller
Falkenbach liegt auf dem rechten Hang des Lahntals. Die Lahn fließt unmittelbar am östlichen Ortsrand entlang. Der Ort liegt rund 5,5 Kilometer nordöstlich von Villmar und rund 14 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Limburg an der Lahn. Naturräumlich wird der Ort dem Weilburger Lahntalgebiet zugeordnet.
Mittlerweile sehr beliebter Wohnort für Arbeitnehmer aus dem Rhein-Maingebiet, da der Weg zur A3 Richtung Frankfurt/Köln nahe liegt, der Wohnort aber die Ruhe und Natur bietet, die man nach einem stressigen Arbeitstag genießen will. Für Kinder ist die Welt hier noch in Ordnung, da kann man die lieben Kleinen einfach "noch laufen lassen".
Ansprechpartner
Mobil: +49 (176) 444 6 55 33
post@miriamkunz.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
198,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
198,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
198,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden