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Leider verkauft! - Klein und bald Dein? EFH - provisionsfrei!

Außenansicht Einfamilienhaus Villmar
Außenansicht
VERKAUFT
Frontbild Einfamilienhaus Villmar
Frontbild
Neues Bad EG Einfamilienhaus Villmar
Neues Bad EG
Originaltüren Einfamilienhaus Villmar
Originaltüren
Küche Einfamilienhaus Villmar
Küche
großes Zimmer 1. Stock Einfamilienhaus Villmar
großes Zimmer 1. Stock
zwei kleine Zimmer Einfamilienhaus Villmar
zwei kleine Zimmer
DG - Mansardenzimmer 1 Einfamilienhaus Villmar
DG - Mansardenzimmer 1
DG - Mansardenzimmer 2 Einfamilienhaus Villmar
DG - Mansardenzimmer 2
Innenhof Einfamilienhaus Villmar
Innenhof
Kleiner Balkon Einfamilienhaus Villmar
Kleiner Balkon
Eigene Garage Einfamilienhaus Villmar
Eigene Garage
Blick vom Balkon Einfamilienhaus Villmar
Blick vom Balkon

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

65606 Villmar

Objektdaten

Objekt-Nr. 5089
Wohnfläche (ca.) 100 m²
Zimmer 5
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Letzte Modernisierung
2019
Zustand
teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Gartennutzung

Details

Anzahl Stellplätze
2
Schlafzimmer
3
Bodenbelag
Teppich, Dielen, Linoleum
Provision für Käufer
prov.frei

Dieses kleine Einfamilienhaus bietet wirklich für jeden die Möglichkeit, Eigentum zu erwerben und besser in die eigene Spardose zu investieren, als jeden Monat einem Vermieter Miete zu zahlen.
Wer zudem die Renovierung nicht scheut, wird belohnt mit einem kleinen Haus direkt in Villmar am Villmarbach.
Mit 4 Schlafzimmern und zwei Bädern, von denen eines 2019 barrierefrei modernisiert wurde, kann man gut als kleine Familie oder aber auch einfach nur zu zweit leben und arbeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine große Wohnküche und das renovierte Bad mit Dusche, zudem ein Gäste-WC. Im 1. Stock gehen zwei Zimmer ineinander über. Zwischen diesen und einem dritten größeren Zimmer befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.
Im 2. Stock stehen im Dachgeschoss zwei kleine Zimmer zur Verfügung, die man auch zu einem großen Raum zusammenfügen könnte, weshalb hier auch immer nur von 4 Schlafzimmern statt von 5 gesprochen wird. In diesem Bereich müssen zwei kleine Giebelfenster (trotz charmanter alter Olivengriffe) ausgetauscht werden, da sie nur einfach verglast sind.
Im ganzen Haus finden sich noch die hochwertigen Originale der Kasten-Zimmertüren mit aufwändigen Türzargen und Originalgriffen. Alte Dielen sind noch teilweise in einigen Räumen vorhanden.
Der Keller, eine Garage und ein kleiner Hof, in dem sich noch die Anbauräume für Fahrräder und die Heizung befinden, runden das Angebot ab.
Wer jetzt schnell genug ist, kann sich dieses kleine Eigentum sichern und es sich schön machen!

* Baujahr - alter Teil 1926
* Baujahr - Anbau 1955
* ca. 100 m² Wohnen
* ca. 190 m² Grundstück
* Zentralheizung 2005
* 2 Bäder (eines barrierefrei in 2019 renoviert)
* 5 Zimmer
* 4 Schlafzimmer (+ Wohnzimmer)
* Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, Teppiche
* Garage
* Hof: kleines Stück zum Sitzen, Grillen, Sonnen und Spielen!

Der Marktflecken Villmar ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Villmar liegt im Lahntal zwischen Westerwald und Taunus, etwa 10 km östlich von Limburg und der dortigen Anschlussstelle "Limburg-Süd" der A 3 Richtung Frankfurt und Köln.

In der Gemeinde liegen die Bahnhöfe Villmar und Aumenau an der Lahntalbahn Koblenz-Limburg-Villmar-Wetzlar-Gießen. Dort halten Regionalbahnen der Linie Limburg-Gießen der Hessischen Landesbahn. Der nächste Fernbahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Villmar grenzt mit seiner Kerngemeinde und den Ortsteilen Aumenau und Falkenbach an die Bundeswasserstraße Lahn. Entlang der Lahn führt auch der stark frequentierte Radwanderweg R7.

In Villmar bestehen die Johann-Christian-Senckenberg-Schule als Grund-, Haupt- und Realschule sowie eine weitere Grundschule im Ortsteil Aumenau. Weiterführende Schulen stehen in Limburg, Weilburg und Weilmünster zur Verfügung.

Es gibt zudem eine gemeindliche Kindertagesstätte Villa Kunterbunt direkt in Villmar und die katholische Kindertagesstätte (mit Kinderkrippe) St. Agatha in Villmar.
Die Freiwillige Feuerwehr Villmar, gegr. 1929 (seit 1979 mit Blasorchester und seit 29. September 1984 mit Jugendfeuerwehr)

Ansprechpartner

Frau Miriam Kunz
Telefon: +49 (6471) 379 689
Mobil: +49 (176) 444 6 55 33
post@miriamkunz.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 327,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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327,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
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327,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2021-10-25
Energieausweis gültig bis2031-10-24
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1925
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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