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DSC_0553 Einfamilienhaus Weilburg
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VERKAUFT
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DSC_0557 Einfamilienhaus Weilburg
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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

35781 Weilburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 5035
Wohnfläche (ca.) 200 m²
Zimmer 6
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Details

Dieses Haus in bester Lage Weilburgs bietet Familien viel Raum zur Selbstgestaltung ihrer Wünsche.

Der Garten, Balkone zu jedem Zimmer, ein Partyraum, sogar eine kleine Wohnung mit eigenem Eingang warten auf Ihre individuelle Gestaltung! Wenn z. B. die Kinder ihren eigenen Bereich brauchen oder die Eltern nicht mehr alleine leben können, hier ist Platz genug für alle. Ebenso denkbar ist ein Büro für den Selbständigen im eigenen Haus. Hier bieten sich alle Möglichkeiten!

Eine Garage und zusätzlich zwei Stellplätze bieten genügend Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

Die Wohnfläche von etwa 200 m² verteilt sich auf zwei Etagen:

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine großzügige Diele zur einen Seite in den Wohnbereich mit Küche, großem Wohn- und Esszimmer mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne. Ein großer Kachelofen im Wohnzimmer wärmt im Winter. Zur anderen Seite geht es von der Diele aus in den Schlafbereich mit drei Zimmern und dem Badezimmer. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich.

untere Etage:
Hier finden Sie zwei Zimmer (das eine im Moment als Partyraum ausgestattet mit allem, was das Herz begehrt), ein Badezimmer, die Hauswirtschaftsräume und den Zugang zum Garten; zusätzlich gelangt man hier in die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Balkon und natürlich zu dem separaten Eingang.

Auch für Gartenliebhaber ist gesorgt. Ob als Nutzgarten oder nur zum Faulenzen steht der Garten herrlich zur Verfügung. Dazu eine überdachte Terrasse zum Ausruhen und geschütztem Sitzen; alle Gartengeräte können fest verschlossen und trocken im gepflegten Keller gelagert werden.

Dieses Objekt überzeugt vor allem durch seine ruhige aber zeitgleich zentrale Lage.

* Wohnhaus in bester Lage Weilburgs
* absolute Ruhe in Südlage
* ca. 200 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen
* Grundstücksgröße ca.800 m²
* extra Eingang zur Einliegerwohnung
* jedes Zimmer mit Balkon
* Garage
* Terasse
* Garten
* Gartenhäuschen

Die Stadt Weilburg liegt im Lahntal zwischen Köln und Frankfurt gelegen. Sie gehört dem Rhein-Main-Verkehrsverbund an. Über die Bundesstraßen B 49 und B 456 ist Weilburg von den Autobahnen A 3 und A 45 sowie aus dem Rhein-Main-Gebiet gut zu erreichen.

Von der Lahn umgeben gilt Weilburg auf einer Anhöhe genau als Grenze zwischen Taunus und dem Westerwald. Die Lahn bietet hohe Freizeitkultur mit Spazieren, Radfahren und Paddeln am Fluss.

Die Stadt selbst wird im Sommer zur Festivalresidenz, denn dann verwandeln die "Internationalen Musikfestspiele Weilburger Schlosskonzerte" die kleine barocke Residenzstadt zu einer Attraktion. Hochrangige Künstler begegnen jedermann in der Stadt. Jugendlichen bietet das Festival sowohl Veranstaltungen als auch eine Beschäftigung der besonderen Art.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in bester Lage. Zu Fuß sind alle Schulen und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Weilburg bietet in unmittelbarer Nähe Kitas, Schulen, Ärzte, eine Klinik, genügend Einkaufs- und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Am Haus startet direkt ein herrlicher Wander- und Joggingweg durch Wald und Feld ins Grüne oder zu den Kubacher Kristallhöhlen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort ein eigenes Bild machen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ansprechpartner

Frau Miriam Kunz
Telefon: +49 (6471) 379 689
Mobil: +49 (176) 444 6 55 33
post@miriamkunz.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 182,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1974
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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