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Leider verkauft! Einfamilienhaus im Grünen - ohne Provision!

verkauft Einfamilienhaus Weilburg
verkauft
VERKAUFT
Blick vom Garten Einfamilienhaus Weilburg
Blick vom Garten
Dachboden -neues Dach! Einfamilienhaus Weilburg
Dachboden -neues Dach!
Einbauküche Einfamilienhaus Weilburg
Einbauküche
Ausblick Einfamilienhaus Weilburg
Ausblick
Badezimmer Einfamilienhaus Weilburg
Badezimmer
Badezimmer Einfamilienhaus Weilburg
Badezimmer
Gästebad Einfamilienhaus Weilburg
Gästebad
Grundriss Erdgeschoss Einfamilienhaus Weilburg
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. OG Einfamilienhaus Weilburg
Grundriss 1. OG

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

35781 Weilburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 5076
Wohnfläche (ca.) 150 m²
Zimmer 7
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Letzte Modernisierung
2005
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Details

Bodenbelag
Parkett, Laminat, Linoleum
Provision für Käufer
prov.frei

Egal in welcher Etage man sich hier befindet, immer betört der grandios schöne Blick über die Weite der gegenüberliegenden Felder. Die Sonne geht ihren Weg einmal rund um die Fensterfronten und die Balkone und lädt entweder zum Sonnenbad oder zum abendlichen Sundowner ein - all das nur, wenn man nicht im eigenen Garten sitzen möchte, um dort zu grillen, sich zu sonnen oder den grünen Daumen zu pflegen. Man kann sich wahrscheinlich gar nicht entscheiden!

EIn großer Garten, eine Garage, der ausgebaute -nur noch zu dämmende- Dachboden, ein großer Keller mit extra Bad ergänzen das Wohnangebot vielfach.

Zur Nutzung dieses Hauses bieten sich so viele Möglichkeiten:

Fall 1: Die Familie mit 2 oder 3 Kindern:
Im Erdgeschoss könnte z.B. das Elternschlafzimmer mit einem kleinen Badezimmer, der Küche und einem großzügigen Ess- und Wohnbereich Platz finden. Im 1. OG hat jedes Kind sein Zimmer, wobei ein Zimmer in ein weiteres, 4. führt und von dort zum 2. Balkon des Hauses. Oder aber das große Zimmer wird zum ungestörten Spielbereich für die Kinder.

Fall 2: Das selbständige Paar:
Ein Paar arbeitet selbstständig und nutzt den unteren Bereich als Büro und Präsentationsräume mit angeschlossenem Gästebad und wohnt selbst im 1. OG. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten herrlich miteinander verbinden.

Fall 3: Das Mehrgenerationenhaus:
Die betagteren Eltern wohnen im Erdgeschoss - die jungen im ersten OG!
Beide Parteien haben unabhängig voneinander einen Balkon und können ebenso unabhängig zu unterschiedlichen Zeiten Sonne und Blick genießen und dennoch verbindet die Treppe zur schnellen Kommunikation.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist fast barrierefrei mit einer Stufe im Außenbereich zu erreichen. In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, hier bringt der Bus auch die Senioren z.B. schnell in das 5 Kilometer entfernte Weilburg.

Fall 4: Der reine Genuss:
Nur noch Wohnen und die Natur genießen!
Im Erdgeschoss ein Gästezimmer einrichten mit dazugehörigem Gästebad, die Küche mit Ess- und Wohnzimmer festlegen. Im 1. Stock das eigene Schlafzimmer, vielleicht ein kleines Büro, zusätzlich einen Sportraum oder ein Musikzimmer, ein Nähzimmer oder einen Hobbyraum welcher Art auch immer: Und dann den herrlichen Blick genießen, was auch immer Sie dort gerade tun!

Klingt das alles nicht unglaublich flexibel und verlockend?

* Baujahr 1959
* ca. 150 m² Wohnfläche
* Grundstücksgröße ca. 900 m²
* Parkett- Stein- und Laminatböden
* 7 Zimmer
* 2 Bäder (plus eines im Keller)
* Einbauküche
* Garage
* 2 Balkone
* großer, gepflegter Garten
* Hauswirtschaftsräume
* großer Keller
* Gasheizung

Hasselbach/ Weilburg

Die Stadt Weilburg
Weilburg liegt im malerischen Lahntal, 17 km von der A3 entfernt, 65 km nach Frankfurt/M. 115 km nach Köln.

Freizeit/ Kultur:
Von der Lahn umgeben auf einer Anhöhe genau als Grenze zwischen Taunus und dem Westerwald bietet der Fluss eine hohe Freizeitkultur. Weilburg selbst wird im Sommer zur Festivalresidenz, denn dann verwandeln die "Internationalen Musikfestspiele Weilburger Schlosskonzerte" die kleine barocke Residenzstadt zu einer Attraktion. Internationale Künstler begegnen jedermann in der Stadt.

Schulen:
Weilburg bietet alle Arten Schulen, zwei Grundschulen, Gymnasium, berufliches Gymnasium, Gesamtschule, Haupt- u. Realschule, Förderschulen sowie zahlreiche Ausbildungszweige bis hin zu Dachdeckerschule, Staatliche Technikakademie, Berufsschulzentrum uvm.

Hasselbach ist der kleinste Stadtteil von Weilburg, liegt malerisch auf einer Anhöhe und inmitten von Feldern, Wiesen, mit freien Sichtachsen und Natur pur. Wanderwege gibt es zu Genüge, und dennoch befindet sich das Dorf unweit der B 49 Richtung Limburg und Wetzlar.

https://www.weilburg.de/de/leben-in-weilburg/stadtteile/item/705-hasselbach.html

Ansprechpartner

Frau Miriam Kunz
Telefon: +49 (6471) 379 689
Mobil: +49 (176) 444 6 55 33
post@miriamkunz.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 166,32 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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166,32 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1955
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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