Verkauft! Weilburg - Einfamilienhaus in bester Lage

Leider verkauft

VERKAUFT

Untere Terrasse

Balkon oben

Wendeltreppe nach unten

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Hinterm Haus

Garten

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

35781 Weilburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 5078

Wohnfläche (ca.) 210 m²

Zimmer 6

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1962

Grundstücksfläche (ca.)

1.012 m²

Ausstattung

Garage

Gartennutzung

Details

Dachform

Satteldach

Anzahl Stellplätze

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Stein, Parkett, Linoleum

Provision für Käufer

prov.frei

Wer den Blick fürs Detail hat, dem fällt auf, wie viele Möglichkeiten dieses Wohnhaus bietet! Die besondere Raum- und Wohnverteilung und die vielseitige Nutzung lassen Ideen und Lust zum Wohnen nur so sprießen:

Erdgeschoss:
Der großzügige Wohn-Essbereich mit gut 47 m² hellem Fensterfront über Eck mit Balkonausgang und angrenzender Küche ist mit einer großen Wohndiele vom Schlafbereich getrennt.
Hier befinden sich 3 verschieden große Schlafzimmer, alle mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer und extra Toilette. Alles befindet sich komfortabel auf einer Ebene.
EG: ca. 138 m²

Untergeschoss:
Den unteren Wohnraum erreicht man über eine Wendeltreppe:
Hier stehen zwei weitere Zimmer verschiedener Größe als Schlafzimmer und/oder Gäste-, Büro-, oder sonstiges zur Verfügung. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC bietet im Gesamtkonzept viele Möglichkeiten der Nutzung:
Ob als weiterer Wohnraum, Bürobereich oder -bei selbständiger Tätigkeit- mit eigenem Eingang dem Kunden oder Klienten zugängiger Geschäftsbereich: Vieles ist hier denkbar und umsetzbar.
UG: ca. 73 m²

Garten:
Ein großes Grundstück (ein Teil Hanglage - nicht notwendig zu pflegen, und ein Teil Garten und Vorgarten mit Sitzgelegenheit), der Blick ins Grüne ist inklusive.

Die Immobilie ist zwar renovierungsbedürftig, wird allerdings hiernach durch die perfekte Lage Weilburgs definitiv im Wert steigen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauptwohnfläche ebenerdig

* Einfamilienhaus
* Baujahr 1961
* ca. 1.012 m² Grundstück
* ca. 210 m² Wohnfläche
* 6 Zimmer
* 2 Bäder
* 2 WC
* Balkon
* Garten
* Keller
* Garage
* Freisitz vor dem Haus

Wissenswertes:
* Heizung: Der Brenner wurde 1990 erneuert
* Baumaterial: Hohlblockbauweise
* Fenster: Doppel- und Einfachverglasung
* Dach: aus Baujahr

Die Stadt Weilburg
Weilburg liegt im malerischen Lahntal, 20 km von der A3 entfernt, 65 km nach Frankfurt/M. 115 km nach Köln.

Freizeit/ Kultur:
Von der Lahn umgeben auf einer Anhöhe genau als Grenze zwischen Taunus und dem Westerwald bietet der Fluss eine hohe Freizeitkultur. Weilburg selbst wird im Sommer zur Festivalresidenz, denn dann verwandeln die "Internationalen Musikfestspiele Weilburger Schlosskonzerte" die kleine barocke Residenzstadt zu einer Attraktion. Internationale Künstler begegnen jedermann in der Stadt.

Schulen:
Weilburg bietet alle Arten Schulen, zwei Grundschulen, Gymnasium, berufliches Gymnasium, Gesamtschule, Haupt- u. Realschule, Förderschulen sowie zahlreiche Ausbildungszweige bis hin zu Dachdeckerschule, Staatliche Technikakademie, Berufsschulzentrum uvm.

Ansprechpartner

Frau Miriam Kunz

Telefon: +49 (6471) 379 689
Mobil: +49 (176) 444 6 55 33
post@miriamkunz.de